Estimation théorique
Chemin du Cureou,83560 Saint Julien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Cureou,83560-Saint Julien indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 5080 | LES MAURAS | 1 | 32 | 270 | 73831.8€ | 2307€ |
2021-05-18 | 20 | TRA DU PUITS | 0 | 30 | 26 | 41000€ | 1367€ |
2020-12-15 | 23 | TRA DES AMANDIERS | 2 | 41 | 0 | 72580€ | 1770€ |
2020-11-16 | 9051 | TRA DU PUITS | 3 | 65 | 60 | 50000€ | 769€ |
2021-09-03 | 9040 | CHE DE CUREOU | 3 | 55 | 46 | 65000€ | 1182€ |
2022-06-08 | 5672 | LES MAURAS | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-25 | 47 | PUITS DE PELLAS | 5 | 125 | 1128 | 140000€ | 1120€ |
2021-08-25 | 3240 | RTE DE GREOUX | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2020-06-29 | 5 | CHE DES PHELINES | 4 | 94 | 643 | 280000€ | 2979€ |
2021-03-22 | 76 | CHE DES PHELINES | 5 | 128 | 1328 | 353300€ | 2760€ |
2021-09-06 | 159 | CHE DES PHELINES | 3 | 64 | 56 | 136000€ | 2125€ |
2021-07-28 | 72 | TRA DU PLATANE | 3 | 70 | 57 | 133000€ | 1900€ |
2019-09-11 | 52 | TRA DU PLATANE | 4 | 109 | 116 | 164400€ | 1508€ |
2020-03-03 | 5670 | PHELINE | 4 | 87 | 500 | 177500€ | 2040€ |
2021-10-26 | 10 | TRA DU PLATANE | 3 | 66 | 34 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-19 | 117 | CHE DES PHELINES | 1 | 20 | 268 | 35000€ | 1750€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DES PHELINES | 5 | 99 | 766 | 235000€ | 2374€ |
2021-06-11 | 130 | CHE DE MOUNEOU | 6 | 187 | 500 | 375000€ | 2005€ |
2021-10-19 | 151 | CHE DE MOUNEOU | 4 | 125 | 2724 | 450000€ | 3600€ |
2020-01-23 | 300 | CHE DES TANES | 4 | 91 | 2000 | 227500€ | 2500€ |
2019-11-14 | 5703 | PRADINE | 2 | 40 | 537 | 111000€ | 2775€ |
2019-12-19 | 5703 | PRADINE | 2 | 40 | 500 | 111000€ | 2775€ |
2020-11-23 | 487 | CHE DU TAVET | 4 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-23 | 1049 | RTE DE GREOUX | 3 | 68 | 646 | 158000€ | 2324€ |
2021-08-06 | 600 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 128 | 1072 | 251000€ | 1961€ |
2021-10-25 | 560 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 700 | 248000€ | 2787€ |
2019-09-16 | 755 | RTE DE GREOUX | 3 | 60 | 1400 | 208000€ | 3467€ |
2021-02-22 | 1083 | CHE DE LA MOUROYE | 4 | 75 | 2000 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-15 | 1415 | CHE DE LA MOUROYE | 3 | 60 | 500 | 156000€ | 2600€ |
2021-07-19 | 100 | CHE SOUS LA FONTAINE | 5 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2021-06-15 | 46 | CHE DU JAS DES HUGOU | 4 | 80 | 711 | 187660€ | 2346€ |
2019-10-01 | 2273 | RTE DE VINON | 4 | 103 | 500 | 240270€ | 2333€ |
2021-03-12 | 71 | LE JAS DES HUGOUS | 5 | 178 | 447 | 235000€ | 1320€ |
2022-08-31 | 5 | ESP DU JEU DE BOULES | 4 | 80 | 80 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-20 | 109 | ESP DU JEU DE BOULES | 5 | 134 | 143 | 284560€ | 2124€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES JARDINS | 3 | 80 | 57 | 32000€ | 400€ |
2021-04-22 | 94 | CHE DE LA MOUROYE | 4 | 90 | 1417 | 174000€ | 1933€ |
2021-09-28 | 9 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 43 | 35 | 80000€ | 1860€ |
2021-07-05 | 63 | CHE DES PONTIERS | 3 | 60 | 158 | 30000€ | 500€ |
2020-09-07 | 1 | CHE DES PALETS | 6 | 160 | 2402 | 420000€ | 2625€ |
2019-10-10 | 7 | ALL COULET DE BERTHE | 4 | 108 | 842 | 246015€ | 2278€ |
2020-07-08 | 5251 | SOUS LA FONTAINE | 2 | 70 | 1470 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-16 | 126 | CHE DES PONTIERS | 4 | 144 | 2135 | 440000€ | 3056€ |
2021-03-01 | 5000 | SAINT PIERRE | 4 | 77 | 482 | 231500€ | 3006€ |
2021-10-27 | 232 | CHE DES PONTIERS | 5 | 140 | 2318 | 335000€ | 2393€ |
2021-02-16 | 187 | PROM MAURICE JANETTI | 4 | 95 | 482 | 259355€ | 2730€ |
2020-05-18 | 39 | PTTE DES PONTIERS | 5 | 70 | 79 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 98 | IMP DE LA DISTILLERIE | 3 | 92 | 1550 | 260000€ | 2826€ |
2021-01-13 | 112 | CHE DE ST ELOI | 3 | 84 | 1418 | 235000€ | 2798€ |
2022-07-19 | 101 | CHE DE ST ELOI | 5 | 82 | 561 | 151000€ | 1841€ |
2019-11-18 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES MAZETS | 4 | 80 | 431 | 198000€ | 2475€ |
2021-09-10 | 19 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 100 | 226 | 175000€ | 1750€ |
2022-11-22 | 9036 | SAINT PIERRE | 5 | 97 | 575 | 256400€ | 2643€ |
2023-01-24 | 121 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 72 | 323 | 217000€ | 3014€ |
2019-11-27 | 55 | IMP DE LA FARIGOULE | 6 | 148 | 500 | 241000€ | 1628€ |
2019-10-26 | 5972 | RUE DE ST JULIEN | 3 | 25 | 25 | 25000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 1363 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 500 | 305000€ | 3245€ |
2020-06-24 | 99 | RUE DE ST JULIEN | 1 | 30 | 48 | 94200€ | 3140€ |
2022-09-08 | 115 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 96 | 353 | 173000€ | 1802€ |
2020-12-16 | 9000 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 60 | 227 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-28 | 72 | RUE DE ST JULIEN | 0 | 32 | 44 | 33000€ | 1031€ |
2021-03-09 | 91 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 79 | 82000€ | 1822€ |
2021-08-21 | 30 | TRA DES CHAMPS | 1 | 50 | 0 | 310000€ | 6200€ |
2021-01-13 | 46 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 184 | 100000€ | 2222€ |
2020-12-01 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 4 | 93 | 24 | 190000€ | 2043€ |
2021-10-16 | 197 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 60 | 965 | 215000€ | 3583€ |
2020-12-07 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 2 | 38 | 23 | 50000€ | 1316€ |
2020-12-29 | 395 | RTE DE L'ECLOU | 1 | 50 | 456 | 184000€ | 3680€ |
2020-01-22 | 117 | SAINT PIERRE | 2 | 60 | 0 | 71000€ | 1183€ |
2022-06-21 | 4 | LES JOURDANES | 5 | 99 | 663 | 300000€ | 3030€ |
2021-04-30 | 313 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 46 | 157500€ | 2461€ |
2019-09-25 | 80 | SAINT PIERRE | 5 | 113 | 694 | 327900€ | 2902€ |
2021-10-26 | 55 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 897 | 258000€ | 2633€ |
2023-01-24 | 560 | TRA DES COQUELICOTS | 3 | 98 | 1039 | 289000€ | 2949€ |
2021-01-20 | 141 | RUE DU LAVOIR | 6 | 164 | 2345 | 420000€ | 2561€ |
2019-05-27 | 92 | TRA DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 1073 | 190200€ | 1902€ |
2019-07-09 | 196 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2020-02-18 | 46 | L ECLOU | 4 | 105 | 169 | 202700€ | 1930€ |
2019-10-30 | 118 | IMP DU MARONNIER | 4 | 99 | 700 | 253000€ | 2556€ |
2020-08-13 | 438 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 72 | 431 | 215000€ | 2986€ |
2022-01-17 | 68 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 45 | 130000€ | 3421€ |
2020-10-16 | 57 | RUE DU JAS | 1 | 30 | 38 | 34000€ | 1133€ |
2022-08-23 | 39 | RUE DU LAVOIR | 1 | 38 | 38 | 43000€ | 1132€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU JAS | 0 | 24 | 43 | 55000€ | 2292€ |
2020-02-14 | 62 | CHE DES MURIERS | 3 | 64 | 242 | 177050€ | 2766€ |
2021-06-30 | 218 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 71 | 163 | 147000€ | 2070€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DU JAS | 3 | 77 | 150 | 197000€ | 2558€ |
2019-08-08 | 5546 | LES MAYONS | 4 | 90 | 629 | 198000€ | 2200€ |
2020-07-24 | 70 | LES JOURDANES | 4 | 93 | 491 | 245000€ | 2634€ |
2023-04-11 | 658 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 90 | 738 | 295000€ | 3278€ |
2022-09-28 | 75 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 28 | 146000€ | 2246€ |
2021-07-21 | 5354 | L ECLOU | 5 | 86 | 43 | 160000€ | 1860€ |
2019-08-09 | 408 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 90 | 841 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-27 | 205 | CHE DES MAYONS | 3 | 76 | 898 | 273000€ | 3592€ |
2020-12-23 | 122 | VC SAINT BERNARD | 2 | 40 | 43 | 62500€ | 1563€ |
2020-12-09 | 207 | VC SAINT BERNARD | 2 | 43 | 500 | 90000€ | 2093€ |
2020-06-19 | 170 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 3 | 70 | 48 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-21 | 161 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |
2021-11-17 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 147000€ | 2534€ |
2023-04-03 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-25 | 5545 | LA JAUFRETTE | 3 | 76 | 500 | 255000€ | 3355€ |
2022-11-08 | 29 | PL DE L'EGLISE ROMANE | 7 | 147 | 318 | 110000€ | 748€ |
2021-12-22 | 192 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 5 | 110 | 50 | 90000€ | 818€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE L'AIRE | 4 | 107 | 107 | 129000€ | 1206€ |
2020-02-03 | 9025 | IMP DU ROMARIN | 4 | 118 | 500 | 252000€ | 2136€ |
2021-04-28 | 172 | VC SAINT BERNARD | 3 | 70 | 73 | 245000€ | 3500€ |
2021-07-22 | 5630 | LES JOURDANES | 4 | 190 | 900 | 375000€ | 1974€ |
2021-05-20 | 73 | LE COURS | 8 | 200 | 925 | 625000€ | 3125€ |
2023-01-19 | 451 | LES MAYONS | 5 | 116 | 500 | 388700€ | 3351€ |
2021-03-27 | 697 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 133 | 706 | 284000€ | 2135€ |
2021-07-22 | 420 | CHE DES MAYONS | 5 | 104 | 2000 | 291285€ | 2801€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DU PLANESTEOU | 0 | 22 | 43 | 110000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 468 | CHE DES MAYONS | 4 | 102 | 500 | 251300€ | 2464€ |
2021-09-28 | 18 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 3 | 67 | 55 | 126000€ | 1881€ |
2019-10-31 | 5529 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 4 | 70 | 73 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-01 | 656 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 54 | 822 | 290360€ | 5377€ |
2019-12-03 | 85 | RUE DU PLANESTEOU | 1 | 60 | 156 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 93 | RUE DU PLANESTEOU | 4 | 90 | 51 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 28 | PL DU FOUR | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-02 | 457 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 8 | 130 | 535 | 736820€ | 5668€ |
2020-01-16 | 765 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 79 | 770 | 171300€ | 2168€ |
2023-06-26 | 837 | CHE SOUS LA ROCHE | 5 | 122 | 99 | 325000€ | 2664€ |
2021-09-13 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 178750€ | 2383€ |
2023-01-28 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 300000€ | 4000€ |
2021-01-20 | 460 | RTE GINASSERVIS | 2 | 59 | 500 | 170000€ | 2881€ |
2022-02-24 | 9002 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 89 | 2073 | 297500€ | 3343€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DES LOUARDES | 1 | 35 | 0 | 78000€ | 2229€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DES LOUARDES | 5 | 120 | 146 | 156850€ | 1307€ |
2020-06-25 | 45 | IMP DES PRES | 3 | 50 | 44 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 57 | IMP DES PRES | 3 | 96 | 65 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-13 | 225 | CHE DE LA RICARDE | 7 | 139 | 500 | 314580€ | 2263€ |
2019-11-15 | 812 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 107 | 2124 | 277350€ | 2592€ |
2020-12-24 | 70 | PTTE DOU MITAN | 6 | 140 | 4552 | 286000€ | 2043€ |
2021-02-22 | 269 | COURCOUSSIER HAUT | 3 | 129 | 2000 | 357911€ | 2775€ |
2019-11-07 | 213 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 86 | 500 | 326930€ | 3802€ |
2022-07-27 | 313 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 156 | 3500 | 374500€ | 2401€ |
2020-06-29 | 38 | ALL DU PILANTIER BAS | 4 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2020-09-11 | 385 | COURCOUSSIER HAUT | 4 | 106 | 2000 | 187400€ | 1768€ |
2020-12-16 | 312 | COURCOUSSIER HAUT | 2 | 116 | 2253 | 210000€ | 1810€ |
2019-08-30 | 799 | CHE NOTRE DAME | 6 | 134 | 612 | 260000€ | 1940€ |
2022-06-16 | 169 | ALL DU PILANTIER HAUT | 4 | 117 | 500 | 438171€ | 3745€ |
2019-06-28 | 9035 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 91 | 33425 | 130000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 540 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 66 | 2158 | 198000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 1907 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 98 | 2000 | 263600€ | 2690€ |
2021-09-15 | 12 | IMP DES VIGNES | 2 | 60 | 220 | 358520€ | 5975€ |
2019-12-12 | 5459 | PL DE L EGLISE | 2 | 75 | 4 | 55000€ | 733€ |
2020-12-09 | 76 | IMP DES VIGNES | 6 | 151 | 560 | 446609€ | 2958€ |